En vente Boutique 550 m2
| Ville | Toulouse |
| Code postal | 31000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 550 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 785 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | L'Agencerie - Albi Voir toutes les annonces |
| Adresse | 229 avenue Colonel Teyssier |
| 81000 Albi | |
| Négociateur | L'Agencerie - Albi |
| Téléphone | 05-63-43-45-10 |
Description
À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse. Caractéristiques du local Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Plus de 340 m² comprenant : Une pièce d'accueil/réception. Multiples bureaux. Salles de réunion. Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure. Sous-sol : Environ 214 m² comprenant : Espace de stockage. Baie informatique et système réseau. 3 grandes salles de cours ou réunion. Conditions financières Loyer annuel : 110 000 € HT/HC. Charges : 750 € / trimestre. Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur). Dépôt de garantie : 18 334 €. Honoraires de location : 22 000 € HT. Atouts Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès. Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services. Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
