En vente Maison 7 pièces 188 m²

Description

NOUVEAUTE A moins de 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME et 7 minutes de CAYEUX SUR MER En plein cœur de la Baie de Somme, Sur la Commune de PENDE L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce CORPS DE FERME de 188m² avec CHARME DE L'ANCIEN, offrant de beaux volumes et comprenant : Au Rez de Chaussée : * pièce de vie principale de 42m², très lumineuse et chaleureuse avec sa charpente apparente et son accès direct sur la terrasse ; * cuisine entièrement aménagée et équipée et le petit plus : une cuisinière bois en excellent état ! * Un escalier de quelques marches vous mènera ensuite à un petit salon, 2 chambres spacieuses, WC indépendant et une grande salle de bains avec douche + baignoire + double vasque ! A l'étage ; * Vous pourrez profiter d'un espace de 20m² en mezzanine, juste au dessus de la pièce de vie principale, * Espace nuit indépendant, avec 2 chambres spacieuses de 15m², salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier de 6m² restant à aménager : dressing ? à l'extérieur de la propriété : Nombreuses dépendances (3 box + 2 garages dont 1 avec une fosse + une grange de 60m² permettant un grand stockage). Jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1745m². Concernant l'aspect technique : * Chauffage au fioul + cheminée bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage PVC et Bois ; * La toiture est en excellent état ! Changée en 2021 avec des ardoises naturelles ; * Assainissement individuel, * Taxe foncière de 900€ / an * Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, notamment l'installation électrique qui sera à compléter + le mode de chauffage à revoir sur le long terme (mais fonctionnel actuellement). * La propriété est louée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant une excellente rentabilité. Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, un investissement locatif rentable ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous ! :) Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la propriété, ses caractéristiques, mais également notre belle région Baie de Somme ! Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)