En vente Maison 5 pièces 170 m²

Description

🔑 Nouveauté dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier – ABBEVILLE 📍Sur la commune de DARGNIES ! À seulement : ✅ 10 min de Friville-Escarbotin ✅ 15 min de Mers-les-Bains, Eu et Le Tréport ✅ 5 min de Beauchamps et Incheville 📣 CORPS DE FERME, à fort potentiel de 170 m² + dépendances sur 6000 m² de terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un beau projet de rénovation pour les amoureux de la campagne, les familles en quête d’espace ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien divisible. 🏠 l'habitation principale est composée : 🔹 Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon séjour de 45 m², Une arrière-cuisine (possibilité de chambre pour autonomie de plain-pied), Une salle de bain, des WC indépendants 🔹 À l’étage : 3 belles chambres, 1 bureau, Une salle de bain en cours de création, des WC indépendants. Grenier 💡 Maison saine mais il faudra prévoir des travaux de rénovation : électricité, plomberie, isolation, rafraîchissement intérieur. 🌿 À l’extérieur : Terrain de 6000 m² arboré et entretenu, avec arbres fruitiers Nombreuses dépendances : ancienne salle de traite, hangar, garage, etc. 📌 Possibilité de diviser le terrain et de valoriser le hangar séparément 💶 Taxe foncière de 1600 € 👉 Idéal résidence principale, projet de gîtes, artisan ou activité indépendante ! École maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à Friville-Escarbotin 🥖 Commerces de proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, pharmacie 🚗 Accès rapide aux grands axes ABBEVILLE - BAIE DE SOMME 🔍 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📞Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour organiser une visite ! 💬 Et si votre nouveau projet de vie commençait ici Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l’agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d’Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)