En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

Monsieur Goueri Frederic vous invite à Découvrir ce magnifique appartement refait à neuf fin 2023 par un architecte avec des matériaux de qualité, dans une résidence de 2001, dont le ravalement a été récemment realisé en 2021. Situé au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis d'une residence recherchée par sa proximité du centre ville (commerces) et également de la futur ligne de métro 15 (place de la boule). Il se compose d'une entrée avec bibliothèque et rangements donnant sur une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 16 m² exposée sud, sans vis a vis. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une chambre avec son dressing entièrement équipé, une salle de bain meublée avec étagères et placards, une large douche et une baignoire balnéo avec luminothérapie, des toilettes séparées et 2 grands placards. Pour compléter ce bien vous disposerez d'une cave et 2 places de parking boxé en enfilade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr GOUERI Frederic mandataire indépendant en immobilier n°rsac : 534 543 582 Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 330 €. Dans une copropriété de 450 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.