En vente Maison 7 pièces 173 m²

Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie bâtisse en pierre de plus de 170 m² à Pontorson, située à seulement 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 43 Minutes de Rennes. Cette maison, clé en main, avec beaucoup de charme, saura vous combler. Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée : Une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée de 37 m², un salon de 23.7m², un WC avec lave main. Accès au garage et à la buanderie de 35 m² depuis la maison. Le rez de chaussée dispose d’un plancher chauffant. A l’étage : Beau palier lumineux avec store anti-chaleur desservant sur une suite parentale avec salle d’eau et dressing d’une surface totale de 37m², 3 chambres allant de 11 m² à 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 7.5 m², un bureau de 8 m², un autre WC séparé. Terrain de 662 m² entièrement clos avec terrasse. Une pergola, un puits. Assainissement collectif. Pompe à chaleur. Fenêtre en double vitrage avec verre anti-effraction au rez de chaussée. Volets électriques dans les chambres. Cette grande maison lumineuse et bien isolée, proche de toutes commodités, dans un bourg dynamique, n'attends que vos valises ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle)