En vente Maison 8 pièces 195 m²

Description

MAISON SPACIEUSE A 100 M DE LA PLAGE : 13 KM de PORT-BAIL-SUR-MER , 10 KM de LA HAYE-DU-PUITS Située au pied de la plage, dans une impasse, cette maison récente de 195 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 75 m² intégrant un espace salon autour de la cheminée, un espace salle à manger devant les baies vitrées le tout donnant sur la cuisine. Deux chambres, une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont trois avec des mezzanines ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un grand terrain plat d'environ 1363 m², sur lequel est construit une dépendance d'environ 20 m². Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'une surface d'environ 500 m². Bien rare de part son emplacement et ses volumes. CLASSE ENERGIE : C (142) CLASSE CLIMAT : A (4 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 euros et 1760 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 410 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004