En vente Maison 10 pièces 342 m²

Description

ANGERS CENTRE A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE / BELLE MAISON ANCIENNE DE AVEC JARDIN. Venez découvrir cette jolie maison lumineuse dont l'authenticité a été préservée grâce à ses beaux parquets d'origine, sa hauteur de plafond, ses cheminées décoratives. Le RDC offre une grande entrée, un double séjour salon de 85m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine chaleureuse avec cheminée donne aussi sur la terrasse, un bel espace ouvert, des wc avec lave mains. Au 1 er ETAGE : Une suite parentale avec salle de bains et placards dressing, 2 grandes chambres, un bureau , une salle de douche et des wc.. Le 2 ème ETAGE distribue 3 chambres, une salle de bains avec wc et une lingerie. LE REZ-DE-JARDIN ouvrant sur le jardin par de grandes baies vitrées, propose un véritable logement indépendant. On y retrouve une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes et lingerie. La maison possède une grande cave, une chaufferie et un espace atelier. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage double situé dans une résidence à côté de la maison. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 755 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 5025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN Carte T 894467794