En vente Bien 170 m²

Description

Idéalement situés à seulement 3 minutes de l'autoroute A7 (sortie 23) dans la zone dynamique du Pontet (84130), ces locaux neufs sont parfaits pour développer votre activité artisanale, industrielle ou de stockage. Surface totale : 170 m² réparti comme suit 125,45 m² de surface au sol et 44,75 m² de mezzanine (hauteur sous mezzanine ~3 m) pour installer des bureaux, un atelier ou un espace de stockage. Possibilité d'extension. Hauteur sous plafond : 6,3 m pour des aménagements flexibles Avantages de l’emplacement : Proximité immédiate de l’autoroute A7, facilitant l’accès pour vous et vos partenaires Places de stationnement attitrées Des espaces modulables pour répondre à vos besoins Aire de déchargement pour poids lourds avec quai commun Livraison : Hors d’eau, hors d’air au 1er trimestre 2027, à personnaliser selon vos besoins Des lots supplémentaires sont également disponibles pour mieux répondre à vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et trouver le local qui vous convient parfaitement ! Prix de vente : 273 980 € HT dont 3% HT d'honoraires d'agence, soit un prix de vente de 266 000 € HT hors honoraires d'agence. Les honoraires sont calculés sur le prix de vente HT et sont dus à la signature. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.