En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

PIERRELAYE Centre – Appartement 2 pièces VENDU LOUÉ – 30 m² – 1 chambre Idéalement située en plein centre de Pierrelaye, cet appartement en duplex, exposée sud-ouest, se distingue par sa luminosité et son environnement verdoyant et paisible. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles. Caractéristiques principales : Localisation : Pierrelaye Centre Type : Duplex au 1er étage Surface : 30 m² habitables Orientation : Sud-Ouest Cour commune: intime Accessibilité :Axes routiers : A15 à 8 minutes en voiture Gare de Pierrelaye (Ligne H & RER C) accessible en 12 min à pied Arrêts de bus 95‑19 et 95‑20 à 2–5 min, plus Noctilien N150 Commerces à moins de 10 min Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Collège à 15 min à pied (ou 5 min en voiture) Lycée à 12  min en bus Rez-de-chaussée : Séjour avec une cuisine aménagée WC indépendant A l'étage : chambre avec une douche et un lavabo Extérieur :Cour commune 1 place de parking privé dans la cour Atouts de l'appartement : Aucun travaux à prévoir Agencement optimal, sans perte de place Résidence calme Faibles charges de copropriété Appartement vendu loué : locataire en place bénéficiant d’un bail en cours jusqu’au 3 janvier 2029 pour un loyer mensuel de 720 € hors charges, auquel s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.' Rentabilité nette 7,71 % Cet appartement est prêt à vous accueillir et représente une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant une rentabilité attractive de 7,71%. Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.