En vente Maison 15 pièces 323 m²

Description

Vaste propriété située dans un cadre naturel magnifique sans voisins sur 6,4 ha de terrain avec étang et source privée, idéale pour un projet familial / intergénérationnel d'autosuffisance et d'élevage, des projets agro-touristiques, des séminaires, etc. composée de deux maisons dont une avec un gîte et des chambres d'hôtes. Sur le terrain se trouvent : une piscine (9,6x5,3m), un chalet en bois avec sauna et une petite chambre, un petit étang, un plus grand (env.2500m²), une écurie avec 5 boxes, une étable à vaches avec stockage de foin, plusieurs dépendances pour les machines et le bois, un grand verger et potager avec une serre et une plantation de 52 arbustes de myrtilles cultivées, prés et forêt. Très ensoleillée, avec une vue dégagée et à seulement 10 minutes des commodités, des écoles et d'un bon accès routier, elle vous offre beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves : Maison principale : (env. 230m²) Première unité d'habitation : Cave voûtée Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine, une salle de bains/toilette, une pièce de vie avec poêle à bois, un bureau, un grand jardin d'hiver, un cellier et une chambre avec salle de bains au premier étage. Deuxième unité d'habitation à l'arrière de la maison avec entrée séparée : Chaufferie avec un poêle à bois à gazéification et un réservoir d'eau chaude de 3000 litres. Entrée, salle de bains et WC, deux chambres d'hôtes. Troisième unité d'habitation au premier étage avec entrée séparée par le balcon : Un appartement avec cuisine ouverte et salon, salle de bains/WC, deux chambres à coucher Quatrième unité d'habitation avec entrée séparée par le balcon : Cuisine ouverte, grand salon qui convient également pour les petits groupes de séminaire, chambre à coucher avec salle de bains/WC attenante Les différentes unités d'habitation sont modulables. Deuxième maison : (env. 93m²) Au rez-de-chaussée : terrasse couverte, entrée, grande cuisine avec poêle à bois et accès au jardin d'hiver, deux chambres, salles de bains, WC, Au premier étage : un salon, deux chambres, salle de bains/WC, un espace de rangement. Détails : Le toit de la maison principale a été rénové et isolé en 2013, le toit de la deuxième maison en 2023, double vitrage, installation solaire pour l'eau chaude, approvisionnement en eau par une source privée, assainissement individuel par phytoépuration de 2020. Distances approximatives : Remiremont 5km, Epinal / Luxeuil 30km, Vesoul 60km, Mulhouse 85km, Nancy 100km, Bâle 120km, Strasbourg/Freiburg 140km, Zurich/Luxembourg 220km, Paris 400km Bruxelles/Maastricht 420km, Informations et visites : 06 32 86 64 10 martina.pierre@wanadoo.fr Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem wir sprechen Deutsch und Englisch Großzügiges Anwesen in herrlicher Natur- Alleinlage auf 6,4ha Land mit See und eigener Quelle, ideal für ein Familienprojekt mit Selbstversorgung und Tierhaltung, agrotouristische Projekte, Seminarbetrieb etc. bestehend aus zwei Häusern davon eins mit Ferienwohnung und Gästezimmern. Auf dem Gelände befinden sich: eine Poolanlage (9,6x5,3m), ein Holzchalet mit Sauna und Schlafmöglichkeit, ein kleiner Teich, ein See (ca.2500m²), ein Pferdestall mit 5 Boxen, ein Kuhstall mit Heulager, mehrere Nebengebäude für Maschinen und Holz, großer Obst- und Gemüsegarten mit Gewächshaus und einer Pflanzung von 52 Stauden Kulturheidelbeeren, Wiesen und Wald Sehr sonnig gelegen, mit freier Sicht und nur 10 Minuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guten Straßenanbindungen, bietet es viel Raum um ihre Träume zu verwirklichen: Haupthaus: (ca. 230m²) 1. Wohneinheit: Gewölbekeller Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Küche, Bad/Toilette, Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, Büro, großer Wintergarten, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Bad im erste Stock. 2. Wohneinheit auf der Hinterseite des Hauses mit separatem Eingang: Heizungsraum mit einem Holzvergaserofen und einem Warmwasserspeicher von 3000 Litern Eingangsbereich, Bad und WC, zwei Gästezimmer 3. Wohneinheit im ersten Stock mit separaten Eingang über den Balkon: Eine Ferienwohnung mit offener Küche und Salon, Bad/WC, zwei Schlafzimmer 4. Wohneinheit mit separatem Eingang über den Balkon: Offene Küche, großes Wohnzimmer , welches auch für kleine Seminargruppen geeignet ist, Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad Die verschiedenen Wohneinheiten sind modulierbar. Zweites Haus: (ca. 93m²) Im Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Eingangsbereich, grosse Küche mit Holzofen und Zugang zum Wintergarten, ein großes Zimmer, Bad, WC, Im ersten Stock: ein Wohnraum, zwei Zimmer, Bad/WC, ein Stauraum Details: Das Dach des Haupthauses wurde 2013 renoviert und isoliert, das Dach des zweite Hauses 2023, Doppelverglasung, Solaranlage für Warmwasser, Wasserversorgung über eine eigene Quelle, individuelle Abwasserversorgung durch eine Pflanzenkläranlage von 2020 Ungefähre Entfernungen: Remiremont 5km, Epinal / Luxeuil 30km, Vesoul 60km, Mulhouse 85km, Nancy 100km, Basel 120km, Strasbourg/Freiburg 140km, Zürich/Luxembourg 220km, Paris 400km Bruxelles/Maastricht 420km, Informationen und Besichtigungen: 00 33 6 32 86 64 10 martina.pierre@wanadoo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORAE-TRANSACTIONS : Martina PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751125428