En vente Maison 8 pièces 204 m²

Description

Au cœur d’un village paisible, à seulement quelques minutes d’un bourg offrant tous les services du quotidien (commerces, écoles, médecins…), cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié ! Ici, la tranquillité et la nature se conjuguent avec le confort d’une habitation spacieuse et fonctionnelle. La propriété s’étend sur un terrain de plus de 23 ares, offrant un bel espace extérieur, une piscine et une vue panoramique sur la campagne environnante. Le bien est composé d'une maison principale et d'un gîte. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 150 m², se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour. Cette grande pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures et elle donne un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes ; À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables. L’une d’entre elles dispose d’une baignoire, véritable atout pour une suite parentale cosy. Une salle d’eau supplémentaire et un grand dressing viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Attenant à la maison, un gîte indépendant vient enrichir le potentiel de ce bien. Celui-ci peut être exploité en activité touristique, avec une clientèle déjà existante, ou bien être transformé afin d’agrandir l’habitation principale selon vos besoins. Le gîte, de plain-pied, se compose d’une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace loisirs. Sa grande terrasse, parfaitement orientée, offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Son cadre bucolique et sans vis-à-vis en fait un lieu où il fait bon vivre. La piscine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la luminosité des pièces et les multiples possibilités d’aménagement apportent un réel confort et ouvrent la voie à différents projets de vie. Ce bien rare est idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet mêlant vie privée et activité complémentaire grâce au gîte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Distances : Saulx 5 minutes, Vesoul/Lure/Luxeuil-Les-Bains : 20 minutes, Bâle : 1h30, Zurich : 2h30 - Im Herzen eines ruhigen Dorfes, nur wenige Minuten von einem Ort entfernt, der alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bietet (Geschäfte, Schulen, Ärzte ...), genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage! Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit dem Komfort eines geräumigen und funktionalen Wohnraums. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von mehr als 23 Ar und bietet einen schönen Außenbereich, einen Swimmingpool und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Gästehaus. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich zu einer modernen Küche, die zu einem großen Wohn-/Esszimmer hin offen ist. Dieser große Wohnbereich ist dank großer Fenster besonders hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine Badewanne, ein echter Pluspunkt für eine gemütliche Elternsuite. Ein zusätzliches Duschbad und ein großer Ankleideraum vervollständigen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Angrenzend an das Haus befindet sich eine separate Ferienwohnung, die das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Diese kann für touristische Zwecke genutzt werden, da bereits ein Kundenstamm vorhanden ist, oder nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden, um das Haupthaus zu vergrößern. Das Ferienhaus ist ebenerdig und besteht aus einer zum Wohn-/Essbereich hin offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem zweiten Raum, der als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann. Die große Terrasse mit perfekter Ausrichtung bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Diese Immobilie hat viele Vorzüge. Ihre idyllische Lage ohne Gegenüber macht sie zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt. Der Pool ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen und gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die großzügigen Räume, die Helligkeit der Zimmer und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten echten Komfort und eröffnen Ihnen verschiedene Lebensentwürfe. Diese seltene Immobilie eignet sich sowohl als Familienhauptwohnsitz als auch für ein Projekt, das dank der Ferienwohnung Privatleben und Nebenerwerb miteinander verbindet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Entfernungen: Saulx 5 Minuten, Vesoul/Lure/Luxeuil-Les-Bains: 20 Minuten, Basel: 1,5 Stunden, Zürich: 2,5 Stunden Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286.00 et 3084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.