Description
Nice // Gairaut - Avenue de Gairaut : 4 pièces / Terrasse / Vue Mer / Parking / À rénover
Situé dans le quartier résidentiel de Gairaut, au calme tout en restant à proximité des transports, commerces et des accès routiers.
Appartement 4 pièces de 130m2 situé au dernier étage d'un hôtel particulier.
Il se compose d'un double séjour le tout donnant accès à une terrasse de 30m2, orientée sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon).
Trois chambres dont une donnant accès à un balcon exposé ouest.
Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce bien rare.
L'appartement dispose d'un belle hauteur sous plafond (3,50 m), de cheminées d'origine et conserve de beaux éléments anciens.
Parquet d'origine en bâtons rompus. Parking.
Belle hauteur sous plafond.
Copropriété a constituer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation conventionnelle 349.9 kWhEP/m².an (F)
Consommation finale 320.1 kWhEF/m².an (E)
Estimation des émissions 68.9 kg CO2/m².an (E)
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3640 € / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4940 € / an
