En vente Bien 150 m²

Description

Proche Gare, CARRÉ MANS Immobilier vous propose ce bien immobilier, une ancienne Mancelle devenu Immeuble de bureaux. En rez de chaussée Il se compose d'une entrée indépendante, deux bureaux, une salle de réunion et pièces d'archives ou autres. A l'étage palier, deux bureaux et sous combles un Appartement type grand studio à rénover. Les pièces d'eau d'origine sont également sur place. Ce bien s'adresse à des investisseurs, le rez de chaussée étant occupé par un locataire en place libérant les lieux courant 2025 au loyer de 960€ TTC/mensuel. Prix : 285 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) Renseignements et visite au 0615364666- Philippe Germain Votre Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221