En vente Bien 170 m²

Description

Jean-Charles DUREUX vous propose, à Gray (70100), un immeuble de rapport en ville haute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant en activité (pizzeria) comprenant une cuisine, une salle de réception, bar et un WC.Loyer mensuel : 950 € TTC (800 € HT).Le local dispose d’ouvertures en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. L'immeuble comprend également, à l'étage, un appartement de 80 m² offrant une entrée, deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu’une dépendance. Un grenier complète ce niveau. Le tout s’accompagne d’une petite cour privative à l’arrière, aménagée avec une terrasse et deux garages (ou locaux de stockage). L’ensemble de l’immeuble nécessite des travaux de rénovation dans la partie habitation et dépendance, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser le bien selon vos projets. Situé au cœur de Gray, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central avec ces commerces et services à proximité. Pour découvrir ce bien et envisager vos projets, contactez Jean-Charles. Notre équipe est joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant - Jean-Charles DUREUX RCP Gan Multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VI181