En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

🏡 À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon et garage – Saint-Étienne (42100) Situé au 7 rue Ernest Renan, dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement T3 de 69m² offre confort et fonctionnalité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. ✨ Description Au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien se compose d’un séjour spacieux de 23 m² donnant accès à un balcon de 4,5 m² exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine aménagée, indépendante, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Le coin nuit comprend deux chambres confortables (12,53 m² et 13,16 m²), une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC semi-indépendant ⚙️ Équipements et prestations • Chauffage collectif au gaz (eau chaude incluse dans les charges) • Volet roulant électrique côté balcon, volets manuels ailleurs • Ascenseur, VMC simple flux, fibre optique • Local vélos, accès sécurisé par badge • Garage avec portail motorisé • Appartement en bon état général • Très bonne isolation phonique, nuisance réduite malgré la proximité de la RN88 🚗 Annexes • Garage privatif de 13,87 m² • Cave de 5,26 m² 💰 Informations pratiques • Charges mensuelles : 218€ (incluant Chauffage, eau chaude, des garages, entretien de l'ascenseur, des communs et espaces verts) • Fond de travaux mensuelle : 12€ • Taxe foncière : 1 500 € / an • Bien libre d’occupation 👉 Un appartement agréable, lumineux et bien entretenu, à visiter sans tarder ! 📞 Contact : James Dupont – 06.38.01.43.92 Agence PARLEZ-MOI D’IMMO – Saint-Étienne Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter James DUPONT votre conseiller immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 198) spécialisée sur le secteur au O6 38 O1 43 92 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : James DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 770 198