En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

🏡 À vendre – Maison 4 chambres avec cour – Quartier Saint-Honoré, Amiens 🏡 📐 Surface habitable : 126 m² 📍Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison de 126 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie volume, fonctionnalité et emplacement à proximité des commodités, des écoles et des transports. 🛋️ La maison se compose comme suit : 👉 Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un salon/séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Une salle de douches. 👉 Au premier étage : - Un palier, - Deux grandes chambres, - Une salle de douches avec WC. 👉 Au deuxième étage : - Un second palier, - Deux autres belles chambres, - Une troisième salle de douches avec WC. 🌿 Extérieurs et annexes : - Une cour agréable, parfaite pour les beaux jours, - Une cave saine, idéale pour le rangement ou un espace de stockage complémentaire. 🔥 Confort : - Chauffage et production d’eau chaude au gaz via une chaudière à condensation de la marque DE DIETRICH datant de 2018 - Assainissement collectif - Quelques travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien. 📍 Localisation : Quartier Saint-Honoré, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes de transport. Prix : 255 000 euros HAI 📞 Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison amiénoise. LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 € et 3512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.