En location Appartement 3 pièces 45 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NOGENT SUR MARNE (94130) Femme 78 ans Au rez-de-chaussée, cet appartement de 44,54 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Sur la base d’une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme avec réserve de jouissance viagère répartit comme suit : Un capital de 67 500 € HAI et des mensualités de 750 € sur une durée de 15 ans (180 mois). Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 872 € Aucune procédure en cours La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : - € La liste des éventuelles procédures dont l’immeuble en copropriété fait l’objet et indiquer la mention : « procédure d’alerte » ou « procédure de redressement judiciaire » ou « aucune procédure en cours » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 769 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 67 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461