En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROBIAC ROCHESSADOULE (30) Homme 73 ans et Femme 73 ans Découvrez à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. Le véritable coup de cœur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin d’été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage supérieur, des combles à fort potentiel d’aménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Sur la base d’une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation répartit comme suit : Un capital unique de 62 000 € HAI. Honoraires d’agence de 7 152 € TTC à la charge de l'acquéreur soit un capital net vendeur de 54 848 €. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. N’attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. #horusselection-viager.com Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 848 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 107 197