En location Maison 9 pièces 205 m²

Description

HORUS SELECTION, vous propose cette belle propriété en Sologne, bénéficiant d’un cadre de vie calme et apaisant. 🌿 Propriété de charme en Sologne – Parc arboré avec étang – À 1h30 de Paris Au cœur de la Sologne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette belle propriété vous offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à la nature. Implantée sur un parc arboré de 1,5 hectare, composé de multiples essences et agrémenté d’un étang d’environ 5 000 m², la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 12 km du château de Chambord, dans un village disposant de tous les commerces de proximité. ✨ Une maison lumineuse et ouverte sur la nature La demeure se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une ouverture permanente sur le parc et l’étang. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas Salle à manger avec cheminée ouverte Grand salon avec vue directe sur l’étang Deux chambres Salle d’eau, WC Bureau ou chambre d’appoint À l’étage : Mezzanine avec passerelle Trois chambres Salle de bains avec WC 🌳 Dépendances Garage attenant avec bûcherChalet en bois Serre en verre 💡 Modalités d’acquisition souples et avantageuses Cette propriété est proposée selon une modalité d’acquisition rare et sécurisée : la vente à terme libre, vous permettant de devenir plein propriétaire immédiatement, sans crédit bancaire. Valeur du bien : 420 000 € 👉 Modalité principale : Capital initial : 277 300 € HAI Mensualités : 2 011 € / mois sur 7 ans Indexation annuelle prévue contractuellement 👉 Alternative : Acquisition en un paiement comptant : 440 000 € HAI 💰 Taxes foncières : 1 208 € Cette solution est idéale pour les acquéreurs souhaitant : Préserver leur capacité d’emprunt, Éviter un crédit bancaire classique, Sécuriser leur investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Dossier complet et explications sur demande Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Bouquet 277 300 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2643.00 et 3577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 107 197