En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison situé à DAMPIERRE EN BURLY (45570), à 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien. Femme 72 ans Maison de 79 m² habitables, composée au rez de chaussée d’une entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, chambre, salles d’eau, WC. A l’étage vous trouverez 2 chambres, un wc et salle de bain le tout sur terrain clos de 890 m². Sur la base d’une valeur vénale de 140 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre : Un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €. Honoraires d’agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 406 € Un bel investissement à réaliser ! Pour plus de renseignements veuillez me contacter : Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Bouquet 63 300 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2228.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 107 197