En vente Appartement 4 pièces 70 m²

Description

T4 rénové avec garage et balcon – Quartier La Glacière - Clermont-Ferrand En exclusivité, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier recherché de La Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 69,78 m² se compose de : Une entrée avec cellier, Un séjour lumineux de près de 22 m², Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage privatif et deux caves. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges. Charges : 170 €/moisTaxe foncière : 1 535 €/anDPE : D / GES : D Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)