En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

Découvrez Loir’Idyl, une résidence neuve idéalement située face à la Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Orléans. Son architecture contemporaine et sa situation privilégiée en font une adresse rare, offrant à la fois le confort du neuf et le charme d’un cadre urbain en bord de fleuve. Ce T3 de 75,45 m², situé au 3ᵉ étage, se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle de bains aménagée. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 16,7 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et d’une vue dégagée sur la Loire. Le logement inclut deux parkings intérieurs, un véritable atout en centre-ville. La cuisine équipée est disponible en option, permettant d’aménager le bien selon vos besoins. Proposé au prix de 349 000 €, ce bien bénéficie d’une remise exceptionnelle de 6 000 € déjà appliquée (soit 2 000 € par pièce) et des frais de notaire offerts. Que ce soit pour habiter ou investir, Loir’Idyl répond à toutes les attentes : un cadre recherché, des prestations de qualité et un environnement privilégié en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique d’Orléans. Dernier T3 disponible – opportunité à saisir rapidement. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.