En vente Appartement 3 pièces 84 m²

Description

Découvrez Loir’Idyl, une résidence neuve idéalement située en bord de Loire, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Orléans. Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie rare où confort moderne et sérénité se rencontrent. Ce T4 de 83,8 m², situé au 4ᵉ étage, se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains aménagée, et d’un espace extérieur exceptionnel de 25,6 m², exposé Ouest. Le logement inclut également deux parkings intérieurs, un atout rare en cœur de ville. La cuisine aménagée est disponible en option. Proposé au prix de 403 000 €, il bénéficie d’une remise exceptionnelle de 8 000 € déjà appliquée (soit 2 000 € par pièce) ainsi que des frais de notaire offerts. Dernier T4 de la résidence ! Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.