En vente Appartement 2 pièces 69 m²

Description

À VENDRE – Plateau brut à aménager – Bordeaux Chartrons / Paul Doumer Rare sur le secteur ! Situé rue Albert Pitres, à deux pas de la place Paul Doumer et de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles), ce plateau brut de plain-pied d’environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel. Avec deux entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet mixte habitation / activité professionnelle ou à l’installation d’un cabinet pour professions libérales, dans un quartier dynamique et recherché des Chartrons. Caractéristiques principales : - Surface : environ 70 m² - Plateau à aménager selon vos besoins - Deux entrées indépendantes - En rez-de-chaussée sur rue calme - À proximité immédiate du tramway (ligne C - Paul Doumer) - Petite copropriété avec faibles charges Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523299386