En vente Maison 5 pièces 166 m²

Description

Aux portes de Bordeaux – Propriété agricole de 15 hectares avec maison et dépendances Les intérieurs La maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : • Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées.
 • Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. Les extérieurs • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique.
 • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel.
 • Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel.
 Les atouts • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord.
 • Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets.
 • La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation d’événements.

 👉 L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909472623