En vente Maison 9 pièces 338 m²

Description

Une pépite d’histoire au cœur du Libournais Fronsadais à 25 minutes de Bordeaux Vivre dans un château, c’est embrasser une vie au croisement du passé et de l’avenir. Niché sur un promontoire avec vue imprenable sur la campagne girondine, le Château Bares (XIIᵉ - XVIᵉ siècle) attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un chapitre inédit de son histoire. Un cadre chargé d’histoire Découvrez ses 337 m² habitables, sublimés par des éléments d’exception : plafonds à la française, cheminées majestueuses, carreaux de Gironde centenaires, et caves voûtées propices à des aménagements uniques. Le rez-de-chaussée abrite un salon de réception de 70 m², une salle à manger de 56 m², et une bibliothèque intime de 18,5 m², tandis que l’étage déploie 5 chambres, dont une chambre principale de 20 m², et un salon bibliothèque lumineux de 71 m². Un domaine unique Ce domaine de 6 hectares, incluant 1 hectare de vignes, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature ou les passionnés de viticulture. Une source naturelle et un bâtiment annexe en pierre de taille attendent également d’être révélés dans toute leur splendeur. Une localisation idéale À seulement 25 minutes de Bordeaux, le château est situé au cœur du Libournais Fronsadais, à proximité des vignobles prestigieux et des axes principaux. Une opportunité rare dans une région prisée pour sa beauté, son patrimoine et son accessibilité : gare TGV de Bordeaux à 30 minutes et aéroport de Mérignac à 40 minutes. Imaginez votre projet Résidence familiale, lieu d’accueil touristique ou investissement patrimonial : le Château Bares vous offre une toile vierge sur laquelle donner vie à vos rêves. 👉Taxe foncière 2024 : 1238 € Contactez nous pour en savoir plus et planifier une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 847 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847328 RCP MMA