En vente Maison 6 pièces 119 m²

Description

CISA vous propose à Les Ageux – Maison avec dépendances à rénover Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous. Le bien se compose de deux bâtisses distinctes : Maison principale en pierre : Entrée sur salon avec cheminée insert, Chambre, salle d’eau, WC séparé, cuisine indépendante, Véranda utilisée comme salle à manger, avec accès direct à la terrasse, À l’étage : palier desservant un placards de rangement, trois chambre chambres et un bureau ouvert. Maison classée en F (diagnostic de performance énergétique), entièrement à rénover. Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert. Deuxième bâtisse : Garage, Dépendances à réaménager, permettant la création d’un second logement ou d’un local pour une activité professionnelle. Chauffage au fioul, menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces. Localisation : Gare de Pont-Sainte-Maxence à proximité (liaisons pratiques vers Paris et grandes villes), Zone commerciale avec Leclerc, station-service, Brico, Norauto à quelques minutes, Située dans un village calme et recherché. Ce bien offre un fort potentiel pour qui souhaite investir, rénover et valoriser. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499