En vente Boutique 4 pièces 62 m²

Description

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement en centre-ville de Lanester avec ce local commercial de 62 m² vendu occupé. Situé sur un axe bénéficiant d'un fort passage, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines d'angle et à son emplacement stratégique au cœur de la ville. Composition : ✔ 62 m² de surface commerciale ✔ Arrière-boutique ✔ Sanitaires ✔ Vitrines d'angle ✔ Affichage commercial possible Informations investisseurs : 📈 Rentabilité brute : 8,73 % 💰 Loyer annuel : 9 600 € HT 💰 Loyer mensuel : 800 € HT 📅 Bail commercial en cours jusqu'au 01/09/2034 📈 Indexation annuelle ILC 🔒 Dépôt de garantie : 1 600 € Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ticket d'entrée accessible, un rendement attractif et une visibilité locative sécurisée sur plusieurs années. Prix de vente : 110 000 € HAI Taxe foncière : 619 €/an DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr