En vente Boutique 216 m²

Description

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville. Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur. Le local développe : ✔ 155 m² de surface commerciale ✔ Réserve et locaux techniques en sous-sol ✔ Garage privatif ✔ Extraction existante ✔ Climatisation ✔ Double vitrage aluminium ✔ ERP et PMR conformes ✔ Local entièrement rénové Le secteur bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais. 🔹 Bail commercial en cours 🔹 Rendement net : 5,6 % 🔹 Licence IV attachée aux murs Prix de vente : 704 900 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr