En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

CAUDAN - CENTRE VILLE Située en plein cœur de Caudan, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison récente de 90 m² allie confort moderne, performance énergétique et emplacement idéal — à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier pratique et un WC. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec terrasse parfait pour les beaux jours, de places de stationnement privatives, et d’une possibilité de créer un garage selon vos besoins. Côté confort : pompe à chaleur et plancher chauffant sur les deux niveaux pour une chaleur douce et homogène. Classe énergétique : A — un bien économe, idéal pour concilier confort et maîtrise des dépenses ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491.00 € et 665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.