En vente Maison 12 pièces 355 m²

Description

Fütterer Property vous présente dans un beau village des Corbières, à 30 min de 3 sorties d'autoroutes (Narbonne Sud, Sigean et Lézignan-Corbières) et proche de Narbonne : Sur une parcelle de 1.2Ha, une belle propriété construite entre 2001 et 2007, équipée en gîtes. Située à 3 km de Durban-Corbières, aucun voisinage proche. Cette propriété est constituée de plusieurs bâtiments, ainsi que de 2 tours, comprenant 4 logements d'habitation. Entièrement meublée et équipée. La bâtisse forme un L autour de 3 terrasses et d'une piscine de 6 m sur 12 m. La répartition des logements est faite de la manière suivante : - Un appartement de 195 m² avec au rez-de-chaussée : une cuisine toute équipée, un séjour avec poêle à bois, une salle de douche avec toilette et une terrasse couverte privative d'environ 20 m² avec barbecue. Au 1er étage : une salle de douche avec toilette et 3 chambres. Au 2ème étage : une salle de douche avec toilette, 3 chambres. Exposition Nord, Sud et Ouest. - Deux appartements de 29 m² chacun, de plain pied, composés de la manière suivante : Un séjour cuisine entièrement meublé et équipé, une chambre et une salle de douche avec toilette. Chacun des appartements a un accès à une terrasse orientée Sud, et vue sur la piscine. - Un appartement de 100 m² sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée : un séjour cuisine avec poêle à bois, un toilette et un débarras. A l'étage : une suite avec baignoire et douche à l'italienne, une pièce/dressing avec salle d'eau. Climatisation réversible aux 2 niveaux. Accès par le rez-de-chaussée à une pool house de 95 m² avec baies vitrées, cuisine d'été équipée, bar, télévision... En dessous de la terrasse de 20 m², un double garage de 80 m², ainsi qu'un second de 60 m² conçu pour un camping-car, et également un atelier de 250 m² avec un grand portail et une belle hauteur sous plafonds. Tout autour de la propriété, 1.2Ha de jardin et, côté Sud, une bande de pinède. Accès par un chemin de campagne puis une allée privée. Vue dégagée sur les collines et les vignes depuis presque toutes les pièces. Le potentiel de cette propriété permet d'envisager la réalisation de nombreux projets : chambres d'hôtes ou gîtes, projet agrotouristique, maison de famille... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Fütterer Property presents you in a beautiful village in the Corbières, 30 minutes from 3 motorway exits (Narbonne Sud, Sigean and Lézignan-Corbières) and close to Narbonne: On a plot of 1.2Ha, a beautiful property built between 2001 and 2007, equipped in gîtes. Located at 3 km from Durban-Corbières, no close neighbours. This property consists of several buildings, as well as 2 towers, comprising 4 dwellings. Fully furnished and equipped. The building forms an L-shape around 3 terraces and a swimming pool of 6 m by 12 m. The accommodation is distributed as follows: - A flat of 195 m²on the ground floor with: a fully equipped kitchen, a living room with wood stove, a shower room with toilet and a private covered terrace of about 20 m² with barbecue. On the first floor: a shower room with toilet and 3 bedrooms. On the 2nd floor: a shower room with toilet, 3 bedrooms. Facing North, South and West. - Two flats of 29 m² each, on one level, composed as follows: A fully furnished and equipped living room and kitchen, a bedroom and a shower room with toilet. Each of the flats has access to a south-facing terrace with a view of the pool. - A flat of 100 m² on 2 levels, with on the ground floor: a living room kitchen with wood stove, a toilet and a storage room. On the first floor: a suite with bath and Italian shower, a room/dressing room with shower room. Reversible air conditioning on both levels. Access from the ground floor to a 95 m² pool house with bay windows, equipped summer kitchen, bar, television... Below the 20 m² terrace, a double 80 m² garage, as well as a second 60 m² garage designed for a motor home, and also a 250 m² workshop with a large gate and high ceilings. All around the property, 1.2Ha of garden and, on the south side, a strip of pine forest. Access via a country lane and then a private driveway. Unobstructed views of the hills and vineyards from almost every room. The potential of this property makes it possible to envisage the realization of many projects: bed and breakfast or gîtes, agrotourism project, family home... Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website http://georisques.gouv.fr Fütterer Property präsentiert Ihnen in einem schönen Dorf in den Corbières, 30 Minuten von drei Autobahnausfahrten (Narbonne Sud, Sigean und Lézignan-Corbières) entfernt und in der Nähe von Narbonne: Auf einem Grundstück von 1,2 ha befindet sich ein schönes Anwesen, das zwischen 2001 und 2007 erbaut wurde und mit Ferienwohnungen ausgestattet ist. Es befindet sich 3 km von Durban-Corbières entfernt, keine Nachbarn in der Nähe. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden sowie 2 Türmen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Vollständig möbliert und ausgestattet. Das Gebäude bildet ein L um 3 Terrassen und einen 6 m x 12 m großen Pool. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: - Eine Wohnung von 195 m² im Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Duschbad mit Toilette und einer privaten überdachten Terrasse von ca. 20 m² mit Grill. Im ersten Stock: ein Duschraum mit Toilette und 3 Schlafzimmer. Im 2. Stock: ein Duschraum mit Toilette und 3 Schlafzimmer. Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen. - Zwei Wohnungen von je 29 m², auf einer Ebene, die wie folgt zusammengesetzt sind: Ein voll möbliertes und ausgestattetes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette. Jedes der Apartments hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Pool. - Eine Wohnung von 100 m² auf zwei Ebenen, mit im Erdgeschoss: Wohnküche mit Holzofen, eine Toilette und ein Abstellraum. Im Obergeschoss: eine Suite mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Raum/Ankleidezimmer mit Badezimmer. Umkehrbare Klimaanlage auf beiden Ebenen. Zugang vom Erdgeschoss zu einem 95 m² großen Poolhaus mit Panoramafenstern, ausgestatteter Sommerküche, Bar, Fernseher... Unterhalb der 20 m² großen Terrasse befindet sich eine 80 m² große Doppelgarage sowie eine zweite 60 m² große Garage, die für ein Wohnmobil konzipiert wurde, und ebenfalls eine 250 m² große Werkstatt mit einem großen Tor und hohen Decken. Rund um das Anwesen befinden sich 1,2 ha Garten und auf der Südseite ein Streifen Pinienwald. Zugang über einen Feldweg und dann über eine private Einfahrt. Freier Blick auf die Hügel und Weinberge von fast allen Räumen. Das Potenzial dieses Anwesens ermöglicht die Realisierung zahlreicher Projekte: Gästezimmer oder Unterkünfte, agrotouristische Projekte, Familienhaus... Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/