En vente Maison 5 pièces 83 m²

Description

Dans un hameau qui se situe à environ 5 minutes de la N145, 8 minutes de GOUZON et 25 minutes de GUERET, cette maison à la structure très saine a actuellement une surface habitable d'environ 93m² avec de nombreuses possibilités d'extension. La maison construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles mécaniques (toiture en parfait état), est habitable en l'état au rez-de-chaussée mais doit être réaménagée à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une petite véranda à usage d'entrée, puis une cuisine/salle à manger d'environ 28m² avec cheminée et poutres apparentes, un salon d'environ 15,85m² avec une porte fenêtre et une porte permettant l'accès au garage, une salle de bains d'environ 5,62m² et un WC séparé, cellier d'environ 8m² sur l'arrière avec l'escalier permettant d'accéder à l'étage; Le premier étage comprend un palier d'environ 5,31m² et trois pièces chacune comprise entre 8m² et 12m². La maison dispose d'un compteur d'eau, d'une fosse septique (non conforme aux normes actuelles), il faudra prévoir le raccordement au réseau électrique (un devis est à disposition, un coût d'un maximum de 2.000€ est à prévoir). Un garage et une cave attenants pour environ 25m²; un bûcher d'environ 10,72m². Une cour sur le devant d'environ 100m², un jardinet sur le côté d'environ 60m², pas de terrain sur l'arrière mais un terrain de 1667m² juste en face. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.