En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

T3 à vendre au coeur de ville de Lèves ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité de 2 chambres, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtuelle, des photos hautes qualités pour découvrir cette opportunité à saisir au coeur de ville de Lèves. Détails de l'appartement (79,79m²) : - Grand séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle d'eau avec WC Côté confort : - Très Lumineux - Menuiserie PVC double vitrage - Faible charges syndic bénévole de 3 lots Spécial investisseur : - Loyer estimé : 750 € / mois (hors charges) - Rendement brut : 5 % sur la durée de l’investissement - Rendement annualisé sur 10 ans : 11 % (hypothèse prudente de revente au même prix – vs ~1,7 % / an sur un livret) - Charges de copropriété : 0 € - Travaux : agencement cuisine (intégré aux simulations) Contactez-nous afin d'élaborer votre étude de rentabilité personalisée. L'emplacement : On trouve trouve tous les commerces et commodités de Lèves au pied de l'immeuble ainsi que les écoles. Côté transports en commun, le bus passe au pied de l'immeuble et il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N154 et N123 sont accessibles à moins de 6 km. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap si vous avez des questions complémentaire et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.