En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

T3/4 INTEGRALEMENT RENOVE DE 82m² - BALCON - CAVE et PARKING - LUCE Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement 4 pièces modulable (3 chambres ou une salle à manger séparée) de 82 m², situé au cœur de Lucé. Il est vendu avec sa place de stationnement, et une cave. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové. AGENCEMENT : - Une entrée donnant sur la pièce de vie - Séjour avec balcon - Salle à manger séparée ou Chambre - Une cuisine indépendante avec cellier - Deux chambres dont une avec placards intégrés (ou 3 chambres selon le choix d'une salle à manger séparée ou non) - Une salle d'eau refaite à neuf - Un WC indépendant - Une buanderie ESPACE EXTERIEUR : - Un balcon exposé Est - Un stationnement extérieur COTE CONFORT : - Chauffage individuel - Ascenseur - Nombreux rangements - Cave en sous sol - Local à vélos A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Résidence bien tenue, avec parties communes en très bon état et aucun travaux votés. Les charges mensuelles s'élèvent à 132€ et comprennent : - Eau froide - Entretien des parties communes - Charges d'ascenseur L'EMPLACEMENT : La résidence est appréciée pour sa localisation à la fois au calme, et proche de toutes les commodités. Les écoles et commerces d'alimentations et bus sont à quelques minutes à pieds. N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 € et 2125.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 102 493