En vente Appartement 5 pièces 92 m²

Description

DUPLEX T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ À CHARTRES Superbe appartement en duplex de 4 pièces dont 3 chambres situé en basse-ville de Chartres, à deux pas des commodités. Découvrez l'intérieur : - Entrée avec placards et rangements, - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès balcon, - Séjour - Salle à manger avec accès direct à la terrasse, - 1 chambre avec coin dressing et accès balcon, - Salle d'eau, - WC indépendant à l'étage: - Un palier, - Salle de bains moderne avec WC, - 2 chambres. Espace extérieur : - Terrasse de 9m², - Balcons À propos de la copropriété (48 lots d'habitation) : ​​​​ Les charges mensuelles de 75€/mois intègrent l'entretien des communs, voiries et eau. Spécial investisseur (colocation) : - Rendement brut estimé : 7,5% - Valeur locative hors charges : 450€/mois par colocataire (1350€ HC au total) - Taxe foncière : 1756€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriété : 175€/an - quote-part investisseur - Travaux à prévoir : Aucun Côté confort : - Exposition sud ouest pour une luminosité optimale, - 1 emplacements de stationnement sous carport. L'emplacement : - À deux pas du centre-ville et de son cœur historique - Proximité immédiate de la cathédrale de Chartres - Quartier recherché, alliant calme et dynamisme urbain - Commerces, services et restaurants accessibles à pied - Transports en commun à proximité pour des déplacements facilités - Gare de Chartres rapidement accessible (liaisons Paris) N'hésitez pas à contacter votre agent au Nœud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 102 493