En vente Appartement 5 pièces 67 m²

Description

EXLUSIVITE - Appartement T3 rénové – Vue dégagée sur Angers – 67 m² – Cave & Parking Angers – Rue Lareveillière Situé dans un quartier dynamique et recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, et des écoles, cet appartement de type T3 au 9ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Description du bien : Ce bel appartement entièrement rénové en 2023 se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux exposé plein ouest, deux chambres dont une grande chambre principale, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la ville et d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Annexes et dépendances : Cave privative en sous-sol, Place de stationnement dans une résidence annexe sécurisée (Avenue Montaigne). Copropriété : L’appartement fait partie d’une copropriété bien tenue, sans procédure en cours. Les parties communes sont en bon état général ; le pignon d’entrée et l’interphone dernière génération ont été récemment remplacés. Aucun gros travaux à prévoir à ce jour. Charges de copropriété de 200€/mois , comprenant, l'eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière de 2025 est de 1482 € Informations techniques : Surface Carrez : 67 m² Chauffage : collectif urbain Menuiseries : double vitrage PVC DPE : D GES : D Prix de vente : 178 760 € dont 10 760 € de frais d'agence (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur) Si le bien vous intéresse, je vous laisse nous contacter par message ou bien nous contacter via le numéro qui s'affiche dans l'annonce. A bientôt L'Agence MARB Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1002.00 et 1356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali