En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux. Description du bien : •Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif. •Cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Trois chambres à l’étage. •Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver). •Grand garage fermé avec espace de stockage. •Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic. •Toutes les fenêtres en double vitrage PVC. •Maison raccordée au tout-à-l’égout. •Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage. Copropriété et charges : •Syndic de copropriété en charge de l’entretien des espaces verts et de la chaudière. •Charges trimestrielles : 172 €. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 730 € / an •Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager. Contactez Léa GUILLOCHON de l'agence DUCAL IMMOBILIER dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766