En vente Maison 4 pièces 72 m²

Description

🏡 Proche Dax, à 30 minutes des plages landaises, découvrez une opportunité rare à l'achat ! 👋 Je m'appelle ALZINA et je suis bien plus qu'une maison : je suis votre projet immobilier prêt à prendre vie. 🎉 Une opportunité UNIQUE, idéale pour des familles, investisseurs ou amateurs de rénovation. 🏠 Maison principale : 72,10 m² habitables 🏡Séjour 🍽Cuisine séparée avec cellier 🛏3 chambres 🚿Salle de douche et WC séparé 🏗 Dépendance : Une pièce principale avec cuisine Garage et carport Possibilités : créer un logement indépendant (parents, grands enfants) ou investir dans un projet locatif. 🌳Terrain de 1 248 m² plat et constructible Zone UC avec COS de 0,60 : potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction. Envisagez pergola, piscine ou véranda ! 🔍 Atouts supplémentaires : Tout à l'égout Fenêtres en PVC double vitrage ⚠️ Travaux à prévoir : système de chauffage et électricité à remettre en conformité 💡 Imaginez-vous ici : Un cadre privilégié pour construire votre avenir, avec des possibilités infinies d'aménagement et de rénovation. Si vous souhaitez me rencontrer et commencer à envisager de m'acheter c'est par ici Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET 📱 06 99 66 84 84 📧 contact@agenceate.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.79 € et 2593.79 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy Carte T CPI 91012022 000 000 006 RCP 6944930704