En vente Maison 6 pièces 169 m²

Description

Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance. 📍Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités. Un bien rare, pour ceux qui recherchent l’exception. Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m². Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis… ou générer un revenu locatif. 🏡 Maison principale : • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Suite parentale en RDC • 2 chambres supplémentaires à l’étage • Salle de bains 🛏 T2 indépendant : • Accès privé • Séjour avec cuisine équipée • Chambre + salle d’eau + WC • Compteurs séparés 🌿 À l’extérieur : • Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé • Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis 📶 Fibre optique, double vitrage, prestations confort 📈 Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur ! 🏊‍♀️ Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé... 499.000 € (Honoraires charge Vendeur) 📩 Contact privé pour visite exclusive. Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET 📱 06 99 66 84 84 📧 contact@agenceate.fr 🧮Diagnostics réalisé le 06/07/2023 DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard de 1.580 € et 2.200 € par an. Prix moyen des énergies annexés sur l’année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy Carte T CPI 91012022 000 000 006 RCP 6944930704