En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Arolla Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex, situé au troisième et dernier étage d’une résidence de tourisme classée 4 étoiles, à Bourg-Saint-Maurice. Ce bien allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. À seulement deux pas des plus grands domaines skiables, notamment le domaine Paradiski, accessible en 7 minutes grâce au funiculaire reliant la station des Arcs. Il bénéficie également d’un accès immédiat aux commodités locales. Vous serez séduit par sa grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant un panorama exceptionnel et un véritable espace de détente en plein air. La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et agréable. L’entrée, dotée d’un placard, dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses avec rangements, dont l’une avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, prolongé par la terrasse. Une salle d’eau contemporaine avec WC vient compléter ce niveau avec élégance. Une cave privative et un casier à skis sont inclus avec le bien. Les résidents de la résidence bénéficient également de nombreux services de standing : piscine, spa, espaces de détente et de bien-être. L’appartement est actuellement exploité sous bail commercial, générant des revenus locatifs garantis. Le contrat prévoit également quatre semaines d’occupation personnelle par an (en hiver et en été), ainsi que des périodes dites blanches. Une sortie de bail peut être envisagée dans le cadre d’une négociation. Ce bien représente une excellente opportunité, tant comme investissement locatif rentable que comme pied-à-terre de qualité à la montagne, au cœur des Alpes. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Arolla Immobilier. Votre partenaire immobilierArolla Immobilier49, avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice For Sale: Stunning Duplex Apartment in a 4-Star Tourist Residence – Bourg-Saint-Maurice Arolla Immobilier is pleased to offer this superb duplex apartment for sale, located on the third and top floor of a 4-star tourist residence in Bourg-Saint-Maurice. This property combines comfort, generous living space, and high-end finishes in a privileged setting. Just steps from some of the largest ski areas, including the Paradiski domain, accessible in 7 minutes via the funicular connecting to the Arcs resort, and with immediate access to local amenities. You will be captivated by its large terrace with unobstructed views of the surrounding mountains, offering exceptional panoramas and a true outdoor relaxation space. The interior layout is both functional and pleasant. The entrance, featuring a closet, leads to a separate WC, a bathroom, and two bright bedrooms with storage, one of which has direct access to a balcony, perfect for enjoying sunny days. Upstairs, a fully equipped kitchen opens onto a spacious living area, creating a warm and convivial space, extended by the terrace. A contemporary shower room with WC elegantly completes this level. A private cellar and a ski locker are included. Residents of the residence also benefit from numerous premium amenities, including a swimming pool, spa, and relaxation and wellness areas. The apartment is currently operated under a commercial lease, generating guaranteed rental income. The contract also allows four weeks of personal use per year (in winter and summer), as well as “white periods.” Lease termination can be considered as part of negotiations. This property represents an excellent opportunity, both as a profitable rental investment and as a high-quality mountain pied-à-terre in the heart of the Alps. For further information or to schedule a viewing, please contact Arolla Immobilier. Your real estate partner,Arolla Immobilier49, Avenue de la Gare73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)