En vente Maison 11 pièces 170 m²

Description

✨Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à moins de 8 minutes à pied des commerces et services : 🥖 Boulangerie | 🥩 Boucherie | 🛒 Marché bihebdomadaire💊 Pharmacie | 🩺 Professionnels de santé 🚌 Arrêt de bus avec navette 🚄 ligne SNCF Paris-Granville 💫 Découvrez cette magnifique villa Bagnolaise, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle, dans le pur style néo-normand : 🔹Utilisation de pierre et de briques. 🔹Toit en ardoise pentu et lucarnes. 🔹Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches, 👑Ses propriétaires l'ont rénovée et l'entretiennent avec respect et soin ✨Commençons la visite : 🔹Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert : - La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès sur l'arrière de la maison, depuis la cour- Un bureau avec placard - Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative - Un WC avec lave-mains 🔹 Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant 🔹Au second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambres 🔹Au sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie, 3 caves 🌳Les extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnées 🚗Un grand double garage indépendant de 35 m²🚗 🔹Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portail🔹 💎Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme. 📞Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.