En vente Maison 6 pièces 146 m²

Description

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de village 146 m² sur 1123 m² de terrain - Falck

Venez découvrir cette maison de 146 m² habitable avec 4 chambres, garage, cave et grand jardin, située à Falck, à proximité des écoles.

Organisation de la maison en rez-de-chaussée :

-Entrée
-2 chambres de 18 m² chacune
-Cuisine équipée (14 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin
-Salon-séjour de 35 m²
-Salle de bain (9 m²)
-Accès direct au garage

Organisation du premier étage :

-2 chambres de 13 m² et 20 m²
-Accès au grenier d'une superficie de 15 m² et près de 100 m² de combles aménageables (beau potentiel)

Travaux récents :

-Double vitrage (2024)
-Pompe à chaleur
-Volets motorisés solaires à l'avant de la maison
-Porte d'entrée neuve

Chauffage électricité PAC
Tout-à-l'égout

Extérieurs :
Terrasse ~17 m² et grand jardin
Près de 120 m² de cave

Atouts :
Maison rénovée récemment, gros potentiel d'aménagement grâce aux combles accessibles.
À découvrir!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252946)