Description
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, construction en cours. Avec une surface habitable de 45,34 m² et une surface au sol de 45 m², cet appartement alliera confort et modernité.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement comprend une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. L'état intérieur, comme celui des parties communes, est impeccable, garantissant un environnement de vie agréable et serein. Le chauffage collectif assure une température constante et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La terrasse de 7 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un apéritif entre amis ou simplement se détendre après une longue journée. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse devient votre oasis urbaine, tandis que le séjour spacieux accueille vos moments de détente et de convivialité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, un médecin généraliste et une connexion internet haut débit et fibre. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez une station de métro et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez deux collèges.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 192 900 €
En savoir plus sur cet investissement ! Contactez-nous au 05 61 150 150.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD
