En vente Maison 7 pièces 190 m²

Description

City Bordeaux Immobilier vous invite à découvrir à Bouliac cette superbe maison familiale de caractère, offrant 190 m² habitables nichés au cœur d’un terrain arboré de 2 100 m². Un cadre de vie privilégié Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure conjugue espace, authenticité et sérénité, pour le plus grand bonheur des familles en quête d’un lieu de vie unique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : une élégante entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. Étage : deux chambres supplémentaires, deux bureaux parfaits pour le télétravail, un dressing, une salle d’eau, un second WC et un grenier de 22 m² aménageable, offrant de multiples possibilités. Sous-sol complet (127 m²) : buanderie, local à vélos, cave à vins, chaufferie et même un espace barbecue intérieur pour partager des moments conviviaux en toute saison. Un extérieur à vivre toute l’année Vous serez charmé par un jardin paysager et sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un abri de jardin avec appentis et un grand espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un potentiel à révéler Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette maison aux volumes généreux et au charme intemporel, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)