En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Royan centre – Duplex rénové À seulement 200 m de la plage et au cœur du centre-ville, ce duplex lumineux de 85 m² réunit confort et praticité. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau double vasque et deux WC. Climatisation réversible et cave complètent ce bien. Rare en hyper-centre, le stationnement résidentiel gratuit au pied de l’immeuble facilite la vie quotidienne. Commerces, marché et front de mer accessibles à pied. Idéal résidence principale ou pied-à-terre balnéaire, une belle opportunité sur un secteur très recherché. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 674 457 RSAC Saintes RCP MMA Contrat 111261680