En vente Maison 9 pièces 237 m²

Description

Vente Maison Traditionnelle avec Piscine – 287 m² – Terrain de 2980 m² Prix : 536 000 € TTC HAI Nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement. La propriété se compose de : Maison principale (160 m²) Séjour de 40 m² avec cheminée Cuisine indépendante équipée avec accès à une grande terrasse ombragée 1 chambre, bureau et salle de bains au 1er étage Grenier aménagé en 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing Dépendances Un studio indépendant en rez-de-chaussée Un appartement T2 indépendant Ces espaces peuvent être utilisés pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités. Extérieurs Piscine de 12x6 avec pool house Accès direct au canal des arrosants Terrain plat de 2980 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et espace Autres caractéristiques Double garage Stationnement pour 2 véhicules Ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de rentabilité élevé et une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004