En vente Boutique 1 pièce 42 m²

Description

Vente des murs commerciaux avec locataire en place - Rentabilité de 6,5% - Cuers (Var) Prix de vente : 117 000 € Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial situé à Cuers (Var), d’une surface de 42 m². Le local est actuellement occupé par un pressing, avec un locataire stable en place jusqu’au mois de mai 2033. Caractéristiques principales : Surface : 42 m² Type de local : Commercial, idéal pour activité de pressing Locataire en place : Bail commercial en cours, se terminant en mai 2033 Loyer actuel : 650 €/mois (charges comprises) Rentabilité nette : 6,5% Emplacement : Zone dynamique de Cuers, à proximité des commerces et des transports Bail commercial : Conditions attractives, avec stabilité du locataire et un engagement à long terme Mise en vente : Mai 2025 Avantages de l’investissement : Stabilité des revenus : Loyer fixe et régulier, avec un locataire fiable en place pour encore 8 ans. Rentabilité élevée : Un taux de rentabilité de 6,5%, idéal pour un investissement sécurisé. Situation géographique : Cuers est une commune dynamique, avec un bon potentiel de développement. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une gestion simplifiée, des revenus stables et une rentabilité attractive. Le local est déjà en exploitation, offrant une transition fluide et sans risque pour l'acheteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004