En vente Appartement 4 pièces 122 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – Emplacement d’exception ! À deux pas de la prestigieuse place Graslin, au cœur du centre historique de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de 122 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Ce T4 lumineux en très bon état général offre actuellement : • Un double séjour traversant avec de belles prestations anciennes (parquets, moulures, belle hauteur sous plafond), • Deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième chambre facilement), • Une cuisine indépendante, • Une salle de bain, • WC séparés. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé D. Cave privative en sous-sol. Possibilité d’usage en habitation ou en bureaux : la copropriété et la mairie autorisent cet usage mixte – idéal pour profession libérale ou siège de société en quête d’une adresse de prestige. Les + : • Adresse prisée à Nantes, secteur Graslin, • Ascenseur, • Copropriété bien entretenue, • Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes commodités, transports (tram, bus), parkings et commerces. Un bien rare sur le marché nantais, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et localisation exceptionnelle. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.