En vente Bien 400 m²

Description

Immeuble de charme à rénover au coeur de Bordeaux Emplacement premium – Loi Malraux – Idéal Investisseur Dans un cadre exceptionnel, sur une place emblématique du centre de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère en pleine propriété, cadastré en 5 lots, comprenant: Un local commercial en pied d’immeuble, loué ,composé en 2 lots, Un appartement par étages sur 3 étages , nécessitant chacun d' une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation. Éligible au dispositif Malraux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en misant sur un emplacement patrimonial d’exception. Idéal déficit foncier et placement premium. Imaginez-vous propriétaire d'un magnifique immeuble de caractère, construit en 1900, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation. Cet immeuble de 400 m², répartis sur trois étages, est actuellement libre et prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Les travaux à prévoir sont importants, mais c'est précisément ce qui fait de cet immeuble une opportunité en or. Vous avez carte blanche pour donner vie à vos rêves et créer un lieu qui reflète votre personnalité et vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un emplacement prenium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les merveilles que cet immeuble peut offrir. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 540 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83747264600012