En vente Maison 13 pièces 367 m²

Description

Sur la rive droite d’Arles, au cœur du quartier de Trinquetaille, cet ensemble immobilier actuellement articulé en 3 logements représente une opportunité pour investisseurs ou promoteurs. Potentiel de développement validé (permis obtenu pour 6 logements). Le PLU et la configuration du site permettent d’envisager, à terme, une densification supérieure au projet validé. Son implantation privilégiée, dans un secteur urbain en mutation, bénéficie directement de la dynamique de requalification du quartier, impulsée par la transformation du site des Papèteries Étienne un projet municipal majeur qui symbolise la reconquête de la rive droite d’Arles. Ce futur pôle économique et culturel de 30 000 m² renforcera l’attractivité du secteur et accompagnera la montée en valeur du foncier local. Double accès. Possibilité de revente à la découpe Revenus locatifs existants assurant un portage serein pendant le developement Les informations détaillées (plans, PLU, PPRI, permis et projection conceptuelle) sont disponibles uniquement sur demande motivée et signature d’une clause de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 819 624